
«Effiziente Bewirtschaftung
von Immobilien»
Die Realbase GmbH bietet Ihnen umfassende, professionelle Dienstleistungen in der Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unsere Bewirtschaftung umfasst sämtliche technischen, administrativen und finanzielle Aufgaben, die eine Liegenschaft/Immobilie erfordert – Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer den Alltag zu erleichtern, indem wir uns um alle Aspekte Ihres Eigentums kümmern,
1. von der Mieterbetreuung und Instandhaltung der Liegenschaft/Immobilie bis hin zur Betriebskostenoptimierung. Wir übernehmen alle Aspekte der Immobilienverwaltung und entlasten Sie in jedem Bereich.
2. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben und Verantwortlichkeiten der Immobilienverwaltung und sorgen damit dafür, dass Sie in allen Bereichen vollständig entlastet werden. Angefangen bei der Mieterbetreuung, die regelmässige Kommunikation, schnelle Reaktionen bei Anfragen und eine durchdachte Betreuung umfasst, kümmern wir uns um das Wohl Ihrer Mieter und tragen so zur Mieterzufriedenheit und -bindung bei. Im Bereich der technischen Verwaltung sorgen wir für die regelmässige Wartung, Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Liegenschaften, um den Wert Ihrer Immobilie zu sichern und deren Attraktivität zu steigern.
Darüber hinaus optimieren wir die Betriebskosten durch gezielte Analyse und Kostenkontrolle und verhandeln mit Dienstleistern, um Ihnen das bestmögliche Preis-Leistungs-Verhältnis zu sichern. Unsere Dienstleistungen umfassen ebenso die umfassende finanzielle Verwaltung, inklusive pünktlicher Mietzahlungskontrollen, Buchhaltung und transparenter Abrechnungen, sodass Sie jederzeit einen genauen Überblick über die finanzielle Situation Ihrer Immobilie haben. Mit unserem Rundum-Service entlasten wir Sie in jedem Aspekt der Verwaltung und stellen sicher, dass Ihre Immobilien effizient und werterhaltend bewirtschaftet werden.
3. Wir übernehmen alle Aufgaben der Immobilienverwaltung und sorgen dafür, dass Sie umfassend entlastet sind. Von der Mieterbetreuung und Instandhaltung bis zur Betriebskostenoptimierung kümmern wir uns um alle technischen, administrativen und finanziellen Belange Ihrer Immobilie. Durch regelmässige Wartung, transparente Abrechnung und effiziente Kostenkontrolle sichern wir den Wert und die Attraktivität Ihrer Liegenschaften und ermöglichen Ihnen so eine reibungslose, sorglose Immobilienbewirtschaftung.
Sie profitieren dabei jederzeit von einer persönlichen Betreuung und direktem Kontakt. Eine solide, massgeschneiderte Beratung zu Werterhalt, Wertsteigerung und optimaler Rendite steht bei uns an erster Stelle.
Die Realbase GmbH ist Ihr verlässlicher Partner für eine professionelle, effiziente und wertsteigernde Immobilienverwaltung.
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Kommunikation mit den Mietern/Handwerkern und Behörden
Vermietung leerstehender Objekte durch geeignetes Marketing
Verhandlung, Erstellung, Anpassung und Kündigungen von Mietverträgen
Organisieren und Abwickeln von Wohnungsabnahmen-/ übergaben inklusive den notwendigen Instandhaltungsarbeiten / Renovationen
Erledigung von Mieterangelegenheiten
Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
Abwicklung von Mietzinsanpassungen
Versicherungswesen / Schadenfallabwicklung
Marktbeobachtungen und Empfehlungen
Planung und Abwicklung von Unterhalts- und Renovationsarbeit
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Vertragsmanagement für Service-Arbeiten
Prüfung des Zustandes der Liegenschaften
Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
Führung und Kontrolle der Hauswartung
Vertragsmanagement für Service-Arbeiten
Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
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Führen von Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung
Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Kontrolle des Inkassos, Liegenschaftsabrechnungen sowie die Heiz-/ Nebenkostenabrechnungen
Erstellung der Heiz-/ Nebenkostenabrechnung
Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle